Bebauung des Quartiers Weilstraße (ehemals VFL-Post-Areal) in der Pliensauvorstadt
Die rund 2,5 Hektar große Fläche des Quartiers Weilstraße in der Pliensauvorstadt soll als Wohnquartier mit vielfältigen Wohnformen entwickelt werden.
Die Stadt Esslingen am Neckar hat 2021 einen Wettbewerb in Form einer Planungskonkurrenz gestartet, um das „Quartier Weilstraße“ in der Esslinger Pliensauvorstadt nachhaltig als gemischt genutztes Wohnquartier zu entwickeln. Darüber hinaus soll eine rund 9.200 m² große Grün- und Freifläche entstehen, die als Aktiv- und Bewegungsfläche und unterschiedlich nutzbare Freiflächen für alle Einwohner:innen im Stadtteil zur Verfügung steht.
Ziel des Wettbewerbs war, freiraumplanerische sowie gestalterische Potenziale für die Entwicklung des geplanten Baugebietes aufzuzeigen.
Städtebaulicher und freiraumplanerischer Vorentwurf
Aus den Einreichungen von insgesamt 19 namhaften Architektur- und Landschaftsarchitekturbüros ging der Entwurf des Büros Superwien Urbanism ZT GmbH mit der DnD Landschaftsplanung ZT KG als Sieger hervor.
Dieser beinhaltet große, asymmetrisch geformte Einzelbaukörpern, die sich zu einer großzügig bemessenen Grün- und Freifläche öffnen. Der Entwurf zeigt, wie ein nachhaltiger und interessanter Nutzungsmix zwischen Wohnen und großzügigen Freiflächen trotz knapper Flächen erreicht werden kann.
Zudem nimmt der Entwurf Bezug auf das Umfeld und die bestehenden Nachbarschaften, insbesondere auf die Wohntürme im Süden, und entwickelt daraus ein Quartier mit eigenständiger Identität. Neben einer angemessenen Dichte mit einer möglichen Parzellierung der Grundstücke wurden bei diesem Plan eines zeitgemäßen Städtebauprojekts auch klimaökologische Belange umfänglich berücksichtigt.
Die städtebauliche und freiräumliche Planung des prämierten Entwurfs des Wiener Büros ist Grundlage des Bebauungsplans. Auf der ehemaligen Fläche des VFL-Post-Areals, die sich im Eigentum der Stadt befindet, besteht die Möglichkeit, auf Grundlage einer flexiblen Parzellierung der künftigen Baugrundstücke verschiedene Nutzergruppen anzusprechen und die Baugrundstücke im Konzeptvergabeverfahren auszuschreiben. Somit besteht die Chance, die Grundstücke an Bauinteressierte, Baugruppen oder Genossenschaften zu vergeben, entweder im Erbbaurecht oder durch Verkauf der Grundstücke. Voraussichtlich können auf der Fläche ca. 150 Wohneinheiten entstehen, darunter auch vergünstigter Wohnraum.
Weiteres Vorgehen
Anhand des erarbeiteten städtebaulichen Entwurfs wird der Bebauungsplan-Vorentwurf derzeit erarbeitet. Das weitere Verfahren wird durch die üblichen Beteiligungsrunden der Träger öffentlicher Belange und der Einwohnerschaft begleitet.
Stadt Esslingen am Neckar
